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　　对于未来的房价走势，从来不乏专家大佬做出预测。

　　任志强二十年如一日坚定不移地认为“房价会一直涨下去”早已是尽人皆知，如今除少数拥趸还力挺外，更多的人认为，任大炮现在有点“为了看涨而看涨”，炮制论据嫌疑很大，因此被很多人直接无视了。

　　马云更是插科打诨地丢下过“未来房子如葱”的重磅炸弹，虽然吸睛无数，但所言太虚，并无实际参考意义；其它一众专家学者也泾渭分明地提出过自己的看法，但是因立场不同，目的不同，更是不具备说服力。

　　但近日独立经济学家马光远对房价的预测，却引起了前所未有的关注，从网友如同潮水般点赞转发的事实来看，这还是第一次，所有人都迫切希望这位经济学家对房价的预言能够成真。

　　马光远直言不讳到：基本可以判定，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。

　　马光远这次是为了博眼球而故意唱空楼市，让楼市变成一场民粹的狂欢吗？

　　我以为不是，首先这并不是他第一次预言房价将会下跌，此前的两三个月里他已经2次发表过类似观点。

　　其次从他过往的言论来看，老马堪称直言不讳的表率，说过“高房价唯一的根源是土地垄断”这种话的人，是值得信赖的。

　　虽然他也给地产商站过台、代过言，但所言从不哗众取宠，这点从其几个平台的数百万粉丝留言可以看得出来，他在行业内还是有相当威望的。

　　再者，这是大势使然，马光远坚持认为这轮楼市低迷或使得房价重回2016年水平，也是结合当下市场行情以及政策走势得出的结论。

　　说实话，我们这次也真心希望，马光远对于未来房价的预言能够成真，哪怕跌幅不能达到30%，而是小幅回调10%，亦是值得庆贺之事。

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　　高房价危害罄竹难书，房价下跌是民心所向！

　　作为一个苦逼的刚需族，我的观点和任志强等“看涨派”有天壤之别，这不是我故意迎合读者的胃口，而是我深深理解，在高高在上的房价面前，像我一样的亿万年轻人在理想还来不及张扬，就已经坠入了物质糊口的艰难；更深深明白，高房价造成的社会弊端，它不仅压垮了年轻人的脊背，更榨干了一代人的幸福。

　　君不见，短短几年时间，从北上广深一线，到不知名的六线小县城，房价早已与居民的工资收入严重脱节，本来功能就是“住人”的房子，却摇身一变成了昂贵的稀缺商品，更不可思议的是，购买一套房子竟然需要一家人合力奋斗几十年才能买得起。

　　多少年轻人早已不堪重负、恐慌焦灼，不得不放弃理想，早早背上了沉重的房贷枷锁，人生从此定格。

　　更让人不敢相信的是，伴随房地产狂飙发展的同时，人性正在扭曲。

　　房价飞速上涨带来的财富暴增，使得越来越多的人摒弃了“实干兴家”的理念，越来越倚重投资房产增富，投机、炒作、捡漏、取巧、躺赢、钻空子等不劳而获的思想在疯狂滋长。

　　很多人说，这是社会发展的进步，放眼望去全世界的国家地产行业都如此，二八定律牢不可破，多数人买不起房，甚至是无房可买是赤裸裸的现实，极少数人掌握着大量财富和房产，这是财富分配的铁律，科技在进步，人民的收入在提高，物价在上涨，房价就应该上涨。

　　我们觉得说出这种话的人，是完全无视中国房地产行情的只图痛快的无地释放，我承认房地产不可能一直原地踏步不前，房价更不可能永远处于低谷，以所有人口袋里的资金定价，但这不能成为房价飞速上涨的借口，房地产更不是投机炒作的天然牧场。

　　回顾这几年，实体制造业早已萎靡不振，失业潮、关店潮大举压境，唯独房地产还在井喷发展，资金大举惯性流入房地产，长期沉积在地产业内，多数城市房价更是2年就已实现翻倍，这是世界上任何一个国家都未曾出现的光景，这是极其不正常的。

　　说得直白点，当前的实际情况是，有一万个人虽然盼着房价能继续上涨，借机大赚一笔，但是就有一百万、一千万人是真心渴望房价下跌，房地产能够回归理性，房子能够回归居住本源。高房价的危害罄竹难书，百姓苦高房价久矣，房价下跌是民心所向。

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　　房子是用来住的，让调控来得更猛烈一些吧，房价是时候来一场“说跌就跌”的旅程了！

　　我一直坚持“房住不炒”并非一句空话，楼市调控也绝非儿戏，2年多来超过600+次的政策输出，范围涉及120座城市，从“三限两控”到“五限三控”，这难道不是国家迫切想解决好房地产市场问题的真实写照吗？中央调控楼市的决心和毅力还不够明晰吗？

　　很多人说，你压根不懂经济，不懂政策，你说这些都只是一厢情愿的瞎分析。

　　我并不这么认为，首先中国的房地产行业早已超出了经济学、统计学的范畴，多少世界级经济学家在中国房市面前都败下阵来了。

　　在我看来中国楼市更是一门心理学，“买涨杀跌”是中国人独有的购房特色，因此才有了“涨价去库存”，才有了“全民炒房”。

　　其次，我始终坚信，马拉松式的调控并非无效，只不过是市场冷却需要时间罢了，房子毕竟是不动产，买卖双方心理博弈会拉长成交周期，不可能像股市一样应声而落。

　　这几个月市场出现明显降温，厦门（楼盘）、杭州（楼盘）、西安（楼盘）等一众两三个月前还是烽火连天的城市均泄气疲弱了，就是政策的作用在显现。马光远在这个节骨眼上发出“房价将下跌20%-30%，重回2016年水平”的怒吼，大概率就是对后市的最完美解读和预测了。

　　我还是那句话，任何行业，一窝蜂的发展必将造成摧残。更没有哪一国是靠房地产强大起来的，不是说不能发展房地产，而是不能畸形发展，中国现在是炒得成分高，涨得欲望大，这就是畸形扭曲。

　　房地产拉动经济增长可以，但不能以牺牲民众幸福为代价。

　　大楼盖得参天高，全都囤在极少数人手里，大多数人却买不起，也租不起，这不是发展房地产的初衷吧？

　　房子是用来住的，不是用来炒的，中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力，更让中国失去了创造力，如不及时遏制，未来或造成更大的危机。

　　经济学家马光远预测房价下跌趋势已经形成，未来房价或跌回2016年水平，是基于当下调控趋势的思考，亦是正义的发声，更是众望所归。第一次，迫切希望他的预测能够命中成真。